为什么潍坊房价那么低？

周建国26

潍坊房价相对较低可能有以下几个原因：
1. "供需关系"：潍坊的房地产市场可能存在供大于求的情况。如果新建住宅项目较多，而市场需求相对较少，房价自然会受到影响。
2. "经济发展水平"：潍坊作为山东省的一个地级市，其经济发展水平可能不如一些省会城市或沿海发达城市。经济发展水平与房价通常成正比，因此潍坊的房价相对较低。
3. "人口流动"：潍坊的人口流动可能不如一些大城市，人口增长速度较慢，这也可能对房价产生一定影响。
4. "政策因素"：政府可能会对房地产市场进行调控，比如限购、限贷等政策，这些政策可能会抑制房价上涨。
5. "基础设施和配套设施"：与一些大城市相比，潍坊的基础设施和配套设施可能还不够完善，这也可能影响房价。
需要注意的是，房价受多种因素影响，以上仅为可能的原因，具体情况还需结合当地实际情况进行分析。

向欣6

潍坊的房价很低吗？看看吉屋网2018年2月份的新房均价：

虽然均价不能看出每个楼盘的具体价格，但至少能反映出大致情况。从统计数据可以看出，高新区2月份均价最高，已突破8000元。奎文区的均价也已达7364元。

安居客最新数据显示，目前潍坊很多楼盘价格都要8000多元，洋房一般12000元左右。记得2016年中，高新区的新房均价4700多元，相对今年3月份8400多元的均价，涨幅还是很大的。这当然与高新区总体规划合理、楼盘品质高、高档小区多、软硬环境好、升值潜力大有关系。

是什么原因推动了潍坊的房价的上涨呢？

首先，潍坊房价上涨和全国大趋势有关。去年，全国一二线城市实行了严格的限购、限售、限贷等房产政策，使很多在大城市没有购房资格的人把目光转向周边的三四线城市，使这些城市去年出现了普遍的上涨。

其次，潍坊近几年经济发展势头不错，也不时有利好消息，比如京沪二线使潍坊列为全国36个高铁枢纽城市等。而潍坊港口、潍日高速、潍坊机场、潍烟高铁、潍莱高铁等交通设施的建设，也让人们对潍坊的未来发展充满期待，房价自然水涨船高。

另外，政府的棚户区改造政策，也消化掉市场一大批房源。

还有，现在很多人年轻人流行进城买房结婚，也有部分是为子女上学进城购房。城镇化率的提高也促使购房需求增加，房价上涨。

潍坊的房价经过2017年的一轮上涨，已基本反映出了当地的经济水平，不算低了。2018年后面几个月房价即使涨，也应该没有多大的幅度。